Baan Dusit Pattaya – русский поселок в Таиланде

Недавно я писал о профессиональных поселениях. Так вот изучая эту тему наткнулся на реально создаваемое русское поселение в Таиланде – Поселок Baan Dusit Pattaya. Ну те то чтобы он специально создавался, а просто так сложились обстоятельства. Цитата с их сайта: «Отличительной особенностью элитного поселка Baan Dusit Pattaya является стремление и повышенный интерес русскоязычных покупателей приобретать дома именно в этом поселке, поэтому многие тайцы и иностранцы  его сейчас и называют РУССКИМ ПОСЕЛКОМ.» Уже сейчас там живут 60 русскоязычных семей. В поселке есть большой бассейн, фитнесс-центр, зеленая игровая зона для детей, большой парк для прогулок, теннисный корт, озеро с лодками и катамаранами, есть возможность рыбачить, собственная охрана и видеонаблюдение, русское кабельное телевидение, беспроводный Интернет. Дома обеспечиваются централизованным водоснабжением и канализацией, телефоном. Поселок Baan Dusit Pattaya расположен в 15 км на юг от центра Паттайи и в 2,5  км от побележья, в окружении храмов и храмовых земель.

Судя по информации на сайте большинство домов в первой очереди застройки уже продано и начинается освоение нового участка.

Теперь о ценах. Средняя цена дома с участком в долларах около 150 тыс. Есть дома чуть дешевле есть и существенно дороже. И это отдельный дом по цене ниже стоимости квартиры в Москве.

В этом году собираюсь в Таиланд на отдых и осмотреться. Обязательно попаду в этот поселок пообщаться и посмотреть. Еще в планах посетить русские станции дайвинга, кайтсерфинга, виндсерфинга и побродить по округе, посмотреть на местность, на людей. В общем, оценить возможность поселиться. Отчет о посещении обязательно представлю.

Метки: русский поселок, Таиланд

Жить в экзотической стране за 500 долларов в месяц. Да, это возможно.

Вы устали от шумных городов, многолюдных улиц, высокой арендной платы и почти не доступной ипотеки? Да? … Есть места в мире, где можно неплохо жить дешево. Так почему бы не воплотить Ваши мечты в реальность? Собирайте вещи и перееезжайте в одно из таких райских мест, если не на всю жизнь, то, по крайней мере, на год, другой.

Конечно «дешевый» – весьма относительное понятие, а как на счет 500 долларов в месяц? Интересно? Вот такие места мы и будем сейчас рассматривать. Конечно 500 долларов сумма не очень большая, лучше иметь больше, но если постараться, то можно уложиться.

ТАИЛАНД

Жизнь коротка и никто не заставляет вас проводить дни напролет в офисе с компьютером. Подумайте о песчаных пляжах, теплом солнце и отличной еде и о том, что все это может быть у вас меньше чем за $500 в месяц. Конечно, за эту сумму вы не найдете бунгало на пляже, но вы можете найти недорогое жилье в Чанг Маи, что на севере страны, где вы будете платить около $30 в месяц за небольшую квартиру. Ближе к берегу, комната в квартире будет около $90 и выше. Недорогая квартира может оказаться без кухни лучше выбрать дороже, но свозможностью готовить еду дома. Готовка дома будет стоить вам сущие копейки, так как фрукты, овощи и мясо на местных рынках попадают в бюджетную категорию. Если вы слишком ленивы, чтобы готовить, то тайская кухня, блюда которой готовят но улицах, обойдется весьма недорого. Порция острой курицы с рисом или лапшой примерно за $1. Потратив около $200 в месяц на еду, у вас остается еще около $200 в запасе на местные экскурсии, рестораны, вечеринки и немного на обновки.

КАМБОДЖА

Думая о Камбодже многие вспомнят уроки истории про кровавый режим Пол Пота и нищету в стране, и как-то не поворачивается язык назвать страну раем, но с точки зрения стоимости жизни в Камбодже она вполне может соперничать с Таиландом. Здесь нет таких больших пляжей как в соседнем Таиланде, но мы здесь говорим не о пляжах. Вы можете спокойно жить меньше чем на $500 в столице страны Пномпене.
Поскольку все больше и больше иностранцев, поселяется в городе, цены на жилье становятся все выше – трудно найти что-нибудь ниже $200 в месяц, но вы можете уменьшить эти расходы если будете делить квартиру с другом. Ну пусть будет $200 для подсчетов. С оставшимися $300, вы легко проживете месяц. Цены на еду будут такие же или даже меньше, чем в Таиланде. Питание в местных ресторанах будет стоить около $2 за саму пищу и $1 за пиво, но если вы хотите еще сократить свой бюджет, то можно питаться из уличных киосков – просто, но вкусно. Перемещаться по городу на тук-туках, трехколесных мопедах с открытой кабинкой, будет стоить несколько долларов / евро в день.
Имейте в виду, что камбоджийцы крайне бедны, но скромные люди, поэтому относитесь к ним с уважением.

ФИЛИППИНЫ

Следующее экзотическое место, где можно прожить не более на $500 (€350) в месяц это Филиппины. Жить дешево в столице, Маниле, не очень подходящий вариант так как как цены аренды начинаются от $360 в месяц. Но тогда следует обратить внимание на Себу, одну из наиболее экономически развитых провинций Филиппин, с песчаными пляжами, полями для гольфа и большим магазинами. Здесь можно найти квартиру за $150 в месяц. Так же можно попробовать довольно оживленный город Damaguete где можно найти жилье от $40 в месяц. Еда тоже не очень дорогая и $200 в месяц будет абсолютно достаточно, чтобы обеспечить вас всем необходимым, включая алкоголь и табак – большой стакан пива и пачка сигарет стоит $0,55 и $ 0,80 соответственно. Кроме того, Филиппины предлагают специальную резидентскую визу для пенсионеров, которую можно получить уже в возрасте 35 лет, но Вам необходимо внести $50K в местны банк. В возрасте от 50 лет и выше нужно предъявить сбережения в $ 10000 и доказать, что у вас есть ежемесячная пенсия в размере $800 на одного или $1000 на двоих.

Подобную программу для пенсионеров предлагает и Малайзия.

КОСТА-РИКА

Всего лишь несколько долларов в день будет достаточно, чтобы выжить в Коста-Рике. И это выживание в Коста-Рике будет только в удовольствие. В стране 12 разных климатических зон и дикой природы, но в целом, климат жаркий тропический. Туземцы очень оживленные и дружелюбные люди.

Цены на товары и услуги в Сан-Хосе одни из самых низких в мире. Жилье не очень дешевое, но если селиться не в столице, то можно найти приемлемые варианты. В 50-70 километрах от города  аренда дома может обойтись в $250 в месяц.

В ресторанах отличный обед с десертом примерно за $4,00 – $5,00. А если покупать продукты на местном рынке или у уличных торговцев, то питание обойдется еще дешевле.  Гроздь бананов обойдется в $0,50 и меньше. Сигареты  около $1,20 за пачку. В целом, цены в супермаркетах на 30% выше, чем на местных рынках и уличных ларьках.

Пока вы живете в Коста-Рике можно приобрести или отточить навыки в серфинге -  на побережье отличные волны. И если вы не слишком ленивы и у вас есть немного свободного времени, то вы можете заниматься здесь испанским. Уроки будут стоить значительно дешевле, чем дома или в Испании.

БЕЛИЗ

Белизе считается одной из самых красивых стран в Центральной Америке. Здесь есть все: большие пляжи, субтропический климат с тропической же флорой и фауной. Официальный язык в стране английский – для ногих это упрощает задачу.

Страна также является раем для любителей дайвинга. Барьерный риф Белиза состоит из 127 островов наиболее сохраной экосистемой из морских экосистем в мире.

Стоимость жизни аналогична стоимости в Коста-Рике. Большой дом в районе Кайо, в часе езды от города Белиз, вы арендуете за $300 в месяц.

Местные продукты на рынках и в уличных лавках дешевы, импортные товары в целом на 50% дороже.

Прежде чем паковать чемоданы, учтите, что в стране есть сухой и влажный сезоны поэтому планируйте поездку с учетом этого обстоятельства. Сезон дождей начинается в мае и заканчивается в октябре – дожди льют все время, и сремя от времени налетают ураганы, так что если вы хотите провести только несколько месяцев в стране, то выбирайте период между ноябрем и апрелем.

Мир меняется быстро и описанные здесь страны скоро могут стать менее доступными, так что решайтесь пока еще не слишком поздно.

Метки: Белиз, Камбоджа, Коста-Рика, Таиланд, Филиппины

Как уехать жить в Таиланд недорого и что для этого нужно

Изучая вопрос профессиональных поселений (об этой теме расскажу когда сам разберусь) наткнулся на прекрасно расписанную технологию отъезда в Таиланд. Скопировал себе с указанием ссылки на источник.

Технология отъезда в Таиланд – пошаговое руководство.

Что нужно

1. Нужно понимать, что 99% людей не уезжают потому, что боятся уезжать, и 99% их вопросов рождены не конструктивной необходимостью, а страхом, даже при наличии 2-го и 3-го пунктов. Вопросы порядка: «А меня там никто не ждет?»,  »А как я тут все брошу»?, «А зачем?» обсуждать не имеет смысла.

2. Нужен доход около 800 долларов в месяц. Лучше больше, можно меньше (есть люди, которые вполне неплохо живут на 400-500 долл), но 800, на мой взгляд, оптимум для необременного жаждой вещизма человека. Это 27 тысяч бат, и это считается приличным доходом для местного – аналог, пожалуй, 2-2.5 тысяч долларов в москве. Для семьи из двух человек сумму нужно умножать на 1.5, а при наличии детей - на 2.5 и добавить расходы на школу.

3. Билет до БКК (Suvarnabhumi Airport) сейчас примерно от 350 долларов – для россиян, для прочих – еще и туристическая бесплатная виза на три месяца.

Итак, вы решились, завершили дела, собрали рюкзак (пару шорт, маек, тапки, бритву/помаду, ноут, телефон) летите в двадцать втором ряду у окна справа рейса на бангкок и думаете, что делать по прибытию.

Курс возьмем примерно 3 USD за 100 THB.

Что делать по прилету

1. Сесть в автобус за 100 бат с терминала Arrivals. Оттуда, куда он вас привезет, едьте на такси до района Khaosan road, это еще около 100 бат.

2. В районе Каосан выберите любой хостел по вкусу, от 150 до 1000 бат за ночь. Их там много, бронировать ничего не надо, на первую предложенную комнату соглашайтесь – смотрите еще.

3.Решите, где вы хотите жить – в городе или на море .

4. В случае моря: едьте в Самуи, Паттаю, Пукет – любой город на берегу моря способом «такси на автовокзал (5-9 дол) + билет на автобус (10-30 долл)» либо «такси в аэропорт (7-10 долл) + билет на самолет (50-100 долл)». В случае города оставайтесь в Бангкоке или отправляйтесь на север в Чианг-Май.

5. По приезду в пункт назначения: если местность нравится – смотрите пункт 1 – 3, если не нравится – пункт 4.

6. Поиск жилья

Если вы волк-одиночка, вы идете вдоль по улице и ищете витрину, сплошь заклеенную бумажками с фотографиями домов и ценниками – это агентство недвижимости. Поскольку знакомых тайцев, которые бы вам подсказали варианты через знакомых, у вас пока нет, выбираете понравившееся жилье. Цены будут от 5 до 20 тысяч бат (150-600 долл), в зависимости от класса и местонахождения (150 долл в месяц будет стоить комната с кондиционером в горoде, возможно в трущобах, 600 – такая же, но на море или крутая в модном кондо в центре). Сейчас туристов мало, драть три шкуры не будут. Можно найти, понятное дело, и совсем трущобу за копейки, и премиум-класс в видe отдельного двухэтажного дома на четыре спальни на берегу. При выборе жилья надо смотрeть на состояние кондиционера, санузла и наличие караоке-баров и дискотек в пределах прямой слышимости.

Если вы не волк-одиночка…  Большинство ресортов, курортов, и прочих прибрежных мест обычно не рассчитано для длительного пребывания – скажем, отсутствует рабочий стол, приличный интернет и тп. Нужные места найти можно, но даже там тусовка не будет русскоговорящей, а если и будет, то в будет при этом и шумной туристической. Для проживания в компании лучше снять многокомнатный кондоминиум. Есть еще такая штука как коворкинг-кампус. Там, как правило, можно и жить, и работать в компании единомышленников, в правильной рабочей атмосфере, на море, с полным жизнеобеспечением.

7. Жилье найдено – подписывайте контракт. Контракт будет стандартный; тем не менее необходимо точно выяснить условия расторжения и среднюю стоимость коммунальных услуг. Она будет зависеть от степени использования кондиционера и электрочайника системы «все-время-горячий».  В среднем коммунальные услуги обходятся в 1,5 тыс бат в месяц с кондиционером, а без кондиционера совсем копейки. Вода дешевая.

8. Интернет и телефония

а) выделенка под контракт аренды. Стоит 400-1000 бат в месяц, подключение простое – вам выдадут модем. Внимательно смотрите условия расторжения договора.
б) публичный вайфай в хостелах – небыстро и не очень надежно.
в) мобильный интернет – GPRS 128 кбит, безлимитный пакет – 1000 бат в месяц, CDMA до 1,5 мегабит за примерно 8000 за модем плюс 700 в месяц, но не везде работает.

Телефон домашний - бесполезная трата денег. Мобильная связь есть везде и она недорогая. За 50 бат (1,5 долл) можно купить SIM-карту одного из трех основных телекомов в любом магазине 7-11, и на ней уже будут лежать ваши 1,5 доллара. Стоимость разговора с Москвой – 5 бат в минуту, таким образом часовой разговор обойдется в 8,5 долларов.

9. Питание

В разных местах от 1 доллара за 1 еду мужскую уличную, до 100 долл за обед «экстаз гурмана». Еда крайне разнообразна и любой сможет выбрать себе варианты по вкусу. Определенные сложности есть с молочными продуктами – в Таиланде нет культуры молока. Однако в любом супермаркете и 7-11 есть и сыр, и йогурты. Килограмм мяса стоит примерно 70-120 бат, килограмм фруктов от 10 бат в зависимости от сезона. Куриная ляжка с горячего гриля на улице – 20 бат.

10. Магазины

В магазинах есть всё. Вообще всё. Есть сети 7-11 и FamilyMart – мелкие магазинчики, встречающиеся каждые 100 метров в населенных местах, где можно купить от телефонных карточек и йогуртов до журналов, туалетной воды и гамбургеров. Широко представлены сети огромных гипермаркетов Tesco-Lotus, Big-C, Carrefour, Tops, и тп. Цены в них невысокие, на 50-100 долларов загружается полный багажник всякой всячины. Сервис на самом высшем уровне. Техника, в том числе бренды – компьютеры, фото, телефоны – очень дешевы, поскольку во многих случаях делаются в стране. Сверкающие бангкокские шоппинг-центры по уровню сервиса, объему и особенно ценам дают солидную фору аналогичным европейским.

11. Транспорт

а) Такси
- нетуристические места: такси стоит столько же, сколько тук-тук, ездят по счетчику (недорого и их очень много), есть мотоциклетное такси – удобно и дешево.
- туристические места: дорого и пидорасы, и без четкого знания что-почем, местной географии и нескольких фраз по-тайски лучше не садиться. Развиты системы наебок. Лучше вообще на них не ездить.

б) Общественный
Автобусы городские: много, почти бесплатно (7-12 бат). Есть тук-туки системы подсел-сошел за 20-40 бат в туристических местах, но их и их маршруты надо знать, нужен небольшой опыт. Если ехать не по маршруту, берут, понятно, больше.

в) Собственный транспорт
- мотоцикл: аренда 100-300 бат в сутки в зависимости от модели и наглости продавца и предложения на рынке. На неделю-месяц дешевле, в залог надо оставлять документ, в туристических местах бывают случаи «ты разбил мой мотоцикл, вот этой царапины не было, плати штраф». На полицию лучше не полагаться.

Купить мотоцикл нетрудно, стоит он от 10 до 70 тысяч в зависимости от модели и состояния. 10 тысяч будет стоить трех-пятилетний с ручной коробкой, 70 будет стоить новая крутая спортивная хонда или квази-чоппер вроде Honda Phantom. Мотоцикл надо бы зарегистрировать – для этого нужно разрешение на работу. Но если вы его купили за 300 долларов, то можно кататься и так – принадлежность мотоцикла никто не проверяет, да если бы и проверяли, то проблемы были бы только в случае заявления бывшего хозяина об угоне. Контракт покупки мотоцикла эту проблему решает.

Аренда автомобиля – 500-1000 долл в месяц. Купить машину чуть сложнее, для этого тоже нужно разрешение на работу и прочие документы. Кредит в банке под машину взять можно только при наличии подтвержденного местного дохода от 500 долл в месяц. Самый простой способ – своя фирма.

12. Разрешение на работу и своя фирма

Своя компания вам понадобится только в случае, если вы хотите заниматься какой-либо прибыльной деятельностью на территории королевства. Если вы делаете веб-сайты на дому и получаете деньги через вебмани и пейпал, то вам это не сильно нужно – вы не получаете прибыли в Таиланде. Тем не менее, фирму вам откроет любой адвокат (но лучше по рекомендации) за примерно 800-1500 долл. В месяц надо платить порядка 50 долл налогов, в конце года примерно 500 долл адвокату за сдачу нулевого баланса. Под фирму открывается разрешение на работу – 4-6 тыс бат, с которым вы получаете возможность сделать годовую бизнес мультивизу. Наличие разрешения на работу также снимает многие вопросы, вроде покупки машины, небольших кредитов, банковских счетов и прочего.

13. Счет в банке

Бангкок банк открывает счет по туристической визе, однако, по опыту и слухам, открыть счет можно и в некоторых других банках и зависит это, скорее, от настроения клерка. Также счет открывается в любом банке при наличии гарантии со стороны тайца. Банковская система очень развита, очень удобна, все возможные е-банкинги и АТМ-банкинги доступны. Крупные деньги вывести из страны можно только при наличии сертификата о том что ты их когда-то ввел (это тема отдельного рассказа), мелкие – не проблема.

14. Бизнес

Ехать сюда с расчетом на то, что вы здесь найдете работу – очень опрометчиво. При наличии хорошей идеи вы можете сделать здесь бизнес, но надо помнить, что это азиатская страна с другим менталитетом. То есть российские подходы здесь могут не работать. Тем не менее, вы можете, подарить порядка 200 тысяч бат так называемых «key money» хозяину и платить аренду, например, 7 тысяч бат в месяц за бар, ресторан или, допустим, парикмахерскую.

15. Визы

Для россиян достаточно каждый месяц ездить на границу и получать штамп, однако правила часто меняются и наиболее надежным вариантом является поездка в соседнюю страну в консульство с целью получить туристическую визу на три месяца либо бизнес-визу на год. Для белорусов – виза. Для украинцев – 15 дней без визы, потом все равно виза. Для казахов не знаю, вроде так же, как для украинцев.

16. Покупка жилья

О собственном жилье можно думать тогда, когда вы немного пожили здесь и поняли, что хотите жить здесь долго. Главное, что нужно знать на данном этапе – это то, что квартиру в кондоминиуме вы можете приобрести на свой иностранный паспорт, а землю с домом – только на компанию, в которой 51% будет принадлежать тайцам (которые, впрочем, могут быть «мертвыми душами»). Цены на кондоминиумы начинаются от 700 тысяч бат, за 3 миллиона вы купите очень хорошую квартиру или дом на море, а за 6 миллионов вы можете приобрести роскошнейший пентхаус.

17. Дети и образование

Если вы едете с детьми дошкольного возраста, то нанять для них няню будет стоить от 5 до 8 тысяч бат в месяц. Для детей школьного возраста есть два варианта: найти международную школу (это дорого, но престижно и качественно) и поселить их в кампус при школе, либо жить рядом, что существенно ограничивает выбор мест проживания. Тем не менее при постоянном проживании в Таиланде можно отдать детей и в местную школу – по ощущениям и рассказам, образование здесь на уровне западного – то есть такое же «плохое», по советским меркам – ваш ребенок, возможно, не будет все знать о косинусах и интегралах, но зато будет говорить на двух иностранных языках. Университетское образование – на уровне западных стандартов, то есть вполне конкурентоспособное.
Вывод таков: вы легко можете прилететь в Таиланд для того чтобы снять здесь жилье и просто жить, зарабатывая порядка 800 долл по интернету или имея пассивный доход от сдачи квартиры. Трудности, которые вы здесь встретите, являются легко решаемыми и ничто в сравнении с удобством и качеством жизни. Теплая погода, отличная еда, удивительная культура за деньги, аналогичные или в разы меньшие, чем те, которые нужны для жизни в большинстве городов бывшего СССР, не говоря уже о Европе и Штатах.

Источник ЖЖ

Метки: Таиланд